2019年房企销售榜单发布：碧万恒蝉联三甲 千亿房企占据“大半江山”

12月31日，多家研究机构发布典型房企销售金额，碧桂园、万科、恒大继续蝉联三甲。亿翰智库榜单显示，碧桂园、万科、恒大销售金额分别为7715.0亿元、6312.0亿元、6205.4亿元，三甲销售合计超过2万亿元。总体而言，2019年房地产行业韧性依旧，销售数据稳中向好，有望接近16万亿元。

和上一年相比，2019年碧桂园醉为低调。恒大和万科的榜眼之争从2017年延续至今，年内曾出现位次反转，醉终万科凭借轻微优势继续蝉联第二名。如果以2019年全国商品房销售额预计为16万亿元计算，碧桂园、万科和恒大的市占率合计超过12.50%。

有7家房企销售规模超过3000亿元，比去年增加1家。其中4家位于3000亿元-6000亿元之间，包括融创、保利、绿地、中海。新城控股和世茂房地产以2747.8亿元和2607.8亿元销售额排在第八和第九。华润置地和龙湖集团以2425.0亿元销售额并列排行榜第十名。

排名前十的房企中，有8家完成全年业绩目标，世茂、龙湖、中海目标完成率位列前三。其中，“重回前十”的世茂2019年的合约销售目标为2100亿元，完成率达到124.18%；龙湖集团2019年全年销售目标2200亿，目标完成率达110.2%。

千亿房企数量是榜单的一大亮点。或因统计口径不同，不同榜单稍显差异：亿翰智库TOP200榜单显示今年有35家房企进入千亿阵营，观点指数研究院TOP100榜单显示有36家房企进入千亿阵营。

整体而言，千亿房企占据行业销售的大半江山。观点指数统计称，36家千亿房企合约销售总额占100强总销售额的71.95%。

业内认为，随着调控常态化，一些规模更大的房企更容易获得市场的认可，在拿地和融资上也获得相对的优势，而小房企的生存空间急剧压缩，未来的日子将更加艰难。