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  • 山海黎巷性价比怎么样?地段+交通+配套详细!

    楼盘点评日期:2019-08-20 08:07:18 浏览量(

    购房热线:1808982840

    山海黎巷性价比如何?昌江房产信息网是昌江房地产信息网站,为购房者提供最全面最及时的山海黎巷购房信息、昌江房地产新闻资讯,海南山海黎巷房价、买房流程、业主论坛、海南房价2019 等全面内容信息。怎样挑选山海黎巷性价比高的商品房呢?山海黎巷什么样的房子才最具性价比?怎样在山海黎巷买到性价比高的房子?下面是昌江山海黎巷楼盘详细的介绍。

    山海黎巷好不好?

    一、山海黎巷楼盘配套

    关注山海黎巷房屋性价比,主要从价格、地段、交通、配套和户型方面予以考虑。相信这方面在每个人心中都有一个排序,如果您看中了两个小区,他们各有特点,难以抉择,我建议您把价格放在第一位,地段、交通、配套、户型四个方面根据您自身情况的不同做一个排序,这有助于您认清自己需要什么样的房子。

    山海黎巷房价:19000元/平方米

    山海黎巷售楼处:400-654-6680(转1874)

    山海黎巷楼盘地址:昌江大道与环城东二路交汇处(县政府正对面)

    山海黎巷楼盘配套

    【生活配套】:中国农业发展银行4公里中国邮政储蓄银行4公里中共昌江黎族自治县农村信4公里兴源商行4公里

    【娱乐配套】:呀喏达123bar991米心怡会所KTV4公里欣欣茶艺KTV5公里

    【餐饮配套】:迎客来羊餐馆671米天明商务酒楼3公里加积鸭饭店3公里

    【购物配套】:万家惠超市3.8公里米福麟超市3.5公里南国超市4公里

    【医院配套】:昌江现代医院3公里海南铁矿职工医院4公里昌江县人民医院5公里

    山海黎巷性价比怎么样

    二、山海黎巷性价比怎样?

    山海黎巷买房时购房者往往关注山海黎巷房源的价格,但是我建议多关注山海黎巷性价比,也就是关注房子的居住舒适度与房屋价格的比值。

    性价比,又称性能价格比。人们购买产品时,都会选择性价比高的产品,买房子亦然。那么,怎么挑选山海黎巷性价比高的房子呢?

    我们眼中的“性价比”

    1、价格要比周边楼盘便宜,你想过为什么便宜吗?

    2、房屋质量好,赠送面积多,实得面积大。你想过赠送面积也有可能是不受保护的吗!

    3、大楼盘、物业好、小区绿化和配套好。这种当然不错,不过应该不便宜吧。

    4、后期发展良好,房价会涨。山海黎巷房价处于洼地,价格未来一半都会涨。

    三、怎么样在山海黎巷买到一流的质量二流的价格的商品房?

    到底应该怎么定位性价比呢?山海黎巷什么样的房子才最具性价比?外地人怎样在山海黎巷买到性价比高的商品房?按照我们的理解,房子的性价比应该包括以下几个方面:

    “候鸟”老人怎样在山海黎巷买到性价比高的商品房?

    1、价格

    山海黎巷买房除了自住,也是一项大手笔的投资。

    首先要关注它的性能值与价格值比,也就是看房子的居住舒适度和房屋价格是否成正比,这是反映房屋可买程度一种量化的计量方式;

    其次,在相同地段、相同价格的楼盘中选择得房率高的;

    最后,要在同等有效使用面积中选择价格相对较低的。

    在符合了价格与产品价值成正比、保证居住功能的情况下,再看是现房还是期房销售,房子是70年产权还是50年产权,这是对置业者财产及居住的保障。

    2、开发商

    山海黎巷楼盘的品质好坏表现在开发商是不是值得信赖的良心企业家。承诺与兑现完全两样的房子,在房地产市场中屡见不鲜。此种情况,不仅加重了购房者的负担,还增添了很多麻烦。

    山海黎巷买房前,要了解开发商的口碑、经济实力及你所要购买的房子是不是五证齐全,看得见的现房产品要比期房更有保障。总之,要选择值得信赖的品牌开发商。

    山海黎巷买房不要贪便宜,只看价格。房子交房时多多少少有点问题,但是品牌房企比较注重自己的品牌信誉,一般出现奇葩问题的几率较低。

    3、物业

    现在毕竟不是路不拾遗的年代了,物业的好坏,关系到小区的安全、整洁、环境、服务等一系列问题,因此,一个好的物业管理公司,是居民生活的保障,也是让小区居民放心的独有管家。

    很多楼盘的成功经验就在于有着非常专业的物业团队来为品牌服务。一个居民社区,能拥有这样的物管团队来躬亲服务,给居者带来的不光是放心的生活保障,更是贴心、安心的细致关怀。

    4、地段

    好地段是房产行业永恒的第一守则,把家安在哪里,这是买房最先敲定的事情,也是选房注意事项中非常重要的一项指标。好的地段,是城市功能覆盖完备的区域,公交、地铁形成的立体式交通网络能为生活带来不少便捷的可能。

    5、配套

    配套完善的社区,应该具备休闲购物、医疗卫生以及优越的教学条件等多项功能。只有这样,生活在这里的人们才能够感受到城市功能带给人居的方便感受;也只有这样,在您有购物需要,孩子需要就学,家人需要就医的时候,才会实实在在地感受到拥有完善配套的生活社区,将会为生活创造多少便利的条件。

    6、标准

    容积率、绿化率、分摊面积比例,这些数据的大小都是选房注意事项中比较重要的指标,其大小代表什么?

    所谓容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比,比如:一个小区内有100套住房,每套住房的建筑面积为100平方米。该小区占地总面积为5000平方米,则该小区的容积率为2。容积率越小,这个小区生活的舒适度就越高。

    绿化率是绿化面积与项目规划建设用地面积之比,绿化率越高,社区的人居环境也就越健康。

    公摊面积比例是公摊面积与房子总面积之比,高层的公摊面积比例应该在24%-30%之间,既保障了公共区域的人性化,住户也拥有适度的空间。

    住宅应该是在一个宜居、健康、绿色的环境之中,应该容积率小,绿化率高,使用率适中:容积率度不高于3.0,绿地率要大于30%,房子使用率应该在70%-84%之间。

    四、2019 山海黎巷购房分析

    山海黎巷楼盘还能投资吗?就海南买房而言,我认为有四个阶段,再讲讲2019 山海黎巷买房的步骤策略:

    1、从犹豫是否买到意向买阶段。 很多人还定不准海南买房的这个投资大方向,资金还在股市套着或者被其他房产套着,没有征得家人的同意,就开始匆忙在电话,QQ咨询了很多细节问题,这是不正确的。首先要先问问家人,今年打算在哪里投资,预计投多少钱(家人都强烈反对在海南买房,你还忙乎干什么?),有这个基本前提,再谈下一步。

    2、从有意向买到决定买阶段。 中间几个步骤:昌江环境考察,海南利好消息以及发展进度考察,昌江楼盘列表,山海黎巷楼盘资料筛选,网上实景考察,每个步骤分配多少时间事先规划好,整体花费时间不宜超过一个月,时间太长,注意力就下降,最终无法决策。

    3、决定买房,筛选楼盘阶段。 山海黎巷楼盘资料部分都可以从网上获得,部分从房产专业人士获得,或委托亲朋好友实地获取,总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证,对其中有疑问的,要寻求进一步的帮助,经过3-4次,每次一个星期左右的资料准备,即可清楚了大部分的细节情况。

    4、从决定买到飞到海南实地。 建议周未或节假日抽两天时间过来,(免费接机、帮忙现场砍价热线:18089824307陈霞)完成购房计划。

    2019 昌江买房攻略 陈霞建议:海南买房,海南买房一定要先看攻略,乱买房急于买房肯定后悔的!海南昌江的房子升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,不想升值都有点难。

    >2019
山海黎巷购房分析

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